Building Management System (BMS) proporciona eficiência energética e segurança em alto nível para edifícios

Imagine entrar em um prédio onde tudo parece funcionar de forma mágica – a temperatura ajusta-se sozinha para um nível agradável assim que você chega, as luzes acendem ao perceber sua presença e, ao final do dia, reduzem sua intensidade para economizar energia. Elevadores e escadas rolantes operam de acordo com o fluxo de pessoas, e qualquer irregularidade, como uma luz queimada ou um problema de ventilação, é identificada e resolvida antes de se tornar um transtorno. Esse cenário não é futurista: ele se torna real em edifícios com sistemas de gestão predial avançados, o conhecido BMS (Building Management System).

Um estudo da Schneider Electric estima que cerca de 30% da energia consumida em edifícios é desperdiçada, principalmente pela falta de um sistema integrado que permita identificar e corrigir ineficiências. Com um BMS em operação, o gestor pode ajustar automaticamente o consumo de energia, melhorar o conforto dos ocupantes e aumentar a segurança das instalações.

Entenda como funciona o BMS

Integrado a sensores e softwares de monitoramento, o BMS coordena a operação dos principais sistemas de um edifício – climatização, iluminação, segurança, entre outros – em uma única central, proporcionando eficiência energética e segurança em alto nível. E não apenas isso: ele cria ambientes mais sustentáveis, melhorando a experiência de quem frequenta o local, seja um edifício comercial, hospital ou shopping center, como o caso do Uberlândia Shopping, que vamos abordar a seguir.

Case de Sucesso: Uberlândia Shopping e a Gestão com BMS

Créditos da imagem: Divulgação | Uberlândia Shopping

Um exemplo bem-sucedido da aplicação do BMS é o Uberlândia Shopping. Em busca de eficiência e controle operacional, o shopping implementou o BMS para monitorar em tempo real o consumo de energia e as condições internas de iluminação e temperatura. Este sistema ajuda a equipe de manutenção a identificar padrões de consumo, além de ajustar automaticamente o clima e a iluminação em áreas específicas, conforme o fluxo de visitantes.

O impacto do BMS no Uberlândia Shopping reflete-se na redução significativa dos custos de energia e no conforto aprimorado para os clientes. Durante períodos de menor ocupação, o sistema reduz automaticamente a intensidade de iluminação e a carga de climatização, otimizando o uso de recursos. O sucesso do projeto demonstra como o BMS, quando aplicado em grandes empreendimentos, pode transformar a experiência dos usuários e minimizar desperdícios.

Como implementar o BMS de forma eficiente

Para empresas que desejam implantar um BMS, alguns aspectos são fundamentais para o sucesso do sistema. Primeiramente, é necessário avaliar a escalabilidade do sistema escolhido, garantindo que ele possa ser expandido conforme o edifício cresce ou suas demandas mudam. A segurança cibernética também é essencial, especialmente quando o sistema opera com dados em nuvem ou em plataformas acessíveis remotamente. Por fim, a interoperabilidade do BMS com os equipamentos já instalados no edifício facilita a integração e reduz custos.

Conclusão

Com a integração de tecnologias como IoT e Inteligência Artificial, o futuro dos prédios inteligentes ganha ainda mais força, tornando-se uma solução indispensável para edifícios e espaços de alta circulação. A utilização de um BMS permitirá que gestores tenham uma visão completa das operações e tomem decisões baseadas em dados, alinhando economia e sustentabilidade na operação predial. Portanto, adotar o BMS, não é apenas um avanço tecnológico, mas um passo estratégico para qualquer empreendimento que busque eficiência e inovação.

Essa e outras tecnologias inovadoras estarão em destaque na ExpoPredialTec, nos dias 07 e 08 de maio de 2025, em São Paulo. Mais do que uma vitrine de novas soluções, a ExpoPredialTec mostrará como esses avanços estão se tornando cada vez mais acessíveis e adaptáveis para edifícios de diferentes portes e orçamentos. O evento é uma oportunidade única para conhecer tecnologias que, embora possam parecer complexas e custosas, estão cada vez mais ao alcance de empresas de todos os tamanhos.

 

 

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