Nos últimos anos, o conceito de smart building (edifício inteligente) tem ganhado força no mercado imobiliário, representando uma verdadeira revolução na forma como gerenciamos e operamos edifícios. Com o avanço da tecnologia e a integração de sistemas automatizados, os prédios inteligentes estão se tornando uma tendência irreversível, oferecendo soluções eficientes, sustentáveis e capazes de otimizar o uso dos recursos, reduzir custos operacionais e melhorar a experiência de quem utiliza esses espaços. O que é um Smart Building? Um smart building utiliza tecnologias avançadas, como sensores, Internet das Coisas (IoT), inteligência artificial (IA) e sistemas de automação para monitorar e gerenciar diversas funções do edifício. Desde o controle de temperatura e iluminação até a segurança e o consumo de energia, tudo é otimizado de forma automatizada e integrada. A premissa básica é que, com a tecnologia certa, os prédios podem se “autoajustar”, tomando decisões baseadas em dados em tempo real. Esses edifícios são projetados para serem mais eficientes e sustentáveis, promovendo a automação dos processos diários, o que não apenas facilita a gestão, mas também diminui significativamente o impacto ambiental.

Vantagens da automação no gerenciamento de edifícios

A automação predial oferece inúmeras vantagens que vão muito além do conforto. Aqui estão algumas das principais razões pelas quais os smart buildings estão se tornando essenciais no setor de construção:

1. Eficiência Energética A automação de sistemas, como iluminação, climatização e até elevadores permite um uso mais racional da energia. Sensores detectam a presença de pessoas em determinados ambientes e ajustam as luzes e o ar-condicionado conforme necessário. Em algumas edificações, essas medidas já resultaram em uma economia de energia de até 30%.
2. Redução de Custos Operacionais Ao monitorar o consumo de recursos em tempo real, é possível identificar e corrigir rapidamente quaisquer desperdícios ou ineficiências. Além disso, a manutenção preditiva — também automatizada — aumenta a vida útil dos equipamentos, evitando falhas e minimizando custos com reparos emergenciais.
3. Segurança e Monitoramento Sistemas automatizados de segurança, que integram câmeras, sensores de movimento e controle de acesso, tornam os smart buildings mais seguros. Esses sistemas podem identificar riscos potenciais e alertar gerentes e residentes de maneira proativa.
4. Conforto e Produtividade Um ambiente mais controlado e confortável também pode melhorar a produtividade dos ocupantes, especialmente em espaços comerciais. O controle personalizado de temperatura e iluminação, por exemplo, garante que as condições internas sejam ideais para o bem-estar e a eficiência dos usuários.

O futuro do mercado imobiliário

De acordo com um relatório da Zion Market Research, o mercado global de smart buildings está projetado para crescer significativamente nos próximos anos, alcançando um valor estimado de US$ 127 bilhões até 2027. Esse crescimento é impulsionado por uma combinação de fatores, incluindo a crescente demanda por soluções sustentáveis, o aumento nos custos de energia e a necessidade de modernização de edifícios antigos. No Brasil, essa tendência já começa a se consolidar em grandes centros urbanos, especialmente em novos empreendimentos corporativos e comerciais. Empresas estão investindo cada vez mais em tecnologias que permitem uma gestão integrada e inteligente dos recursos prediais, seja para reduzir custos ou para atender às exigências de certificações ambientais, como o selo LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

Conclusão

Com tantos benefícios e um crescimento acelerado, os smart buildings são mais do que uma tendência passageira — eles representam o futuro da gestão de edificações. À medida que as demandas por eficiência energética e sustentabilidade aumentam, os edifícios inteligentes se tornarão cada vez mais comuns, trazendo vantagens tanto para proprietários, quanto para ocupantes. O uso de tecnologias avançadas para automatizar e otimizar as operações prediais não é mais uma questão de luxo, mas de necessidade para acompanhar a evolução do mercado imobiliário. Como a ExpoPredialtec demonstrará, nos dias 07 e 08 de maio de 2025, em São Paulo, essa é uma realidade que já está transformando o setor de sistemas prediais e residenciais, e o futuro promete inovações ainda mais impactantes.